VERMITTLUNG UND ENTWICKLUNG VON RENDITEIMMOBILIEN
Projektentwicklung
Wir entwickeln in der Region Ostschweiz Immobilienprojekte von der Aquisition des Grundstücks bis zum schlüsselfertigen Objekt auf eine eigene Rechnung oder im Auftrag unserer Kunden. Dabei betreuen wir Sie auch bei der Repositioinierung von bestehenden Immobilienanlagen. Von der grünen Wiese bis zur fertiggestellten Immobilie garantieren wir eine umfangreiche Betreuung mit Hilfe von Partnerfirmen.
www.rb-property.ch
Immobilienvermittlung
Wir übernehmen für Sie den An- und Verkauf von Immobilienanlagen. Dabei erarbeiten wir die professionellen Unterlagen, prüfen die Objekte bautechnisch, rechtlich sowie steuerlich, sprechen Kaufinteressenten an und führen den Transaktionsprozess bis zur Beurkundung des Kaufvertrages.
Crowdfunding für Immobilien
Wir haben eine Plattform zum Erwerb von grundbuchamtlich eingetragenen Miteigentumsanteilen an direkt gehaltenen Renditeliegenschaften erschaffen. Diese Plattform folgt dem modernen Prinzip des Crowdfundings und erlaubt es dem Anleger mit überschaubarem Kapitaleinsatz prozentual dieselbe Rendite zu erzielen, wie beim Erwerb einer ganzen Renditeliegenschaft, was bisher nur kapitalkräftigen Anlegern vorbehalten blieb.
Asset- und Portfoliomanagement
Wir übernehmen für unsere Kunden die fachgerechte Eigentümervertretung gegenüber der Verwaltung, den Banken und Behörden und entwickeln für eine langfristige, renditeoptimierte Gebäudestrategie.
Das Leistungsspektrum von azemos übersteigt die klassische Angebotspalette eines Immobilienmaklers. Wir sind darauf spezialisiert, die Funktion eines Eigentümervertreters zu übernehmen. Dabei prüfen wir die Immobilie umfassend aus wirtschaftlicher und bautechnischer Sicht, arrangieren die Finanzierung, regeln das Asset Management und nehmen die ausseramtliche Abrechnung beim Eigentümerwechsel vor. Dies sind alles Aufgaben die von einem klassischen Makler normalerweise nicht abgedeckt werden.
Zusammen mit unserem Team an externen Spezialisten können wir auch als Bauherrentreuhänder auftreten und selber Entwicklungen, Umbauten sowie Sanierungsarbeiten lancieren.
Ja! Dieses Leistungsspektrum bieten wir gemeinsam mit unseren externen Spezialisten an. Wir verfügen dazu über ein sehr bewährtes Netzwerk. azemos übernimmt dann die Funktion des Projektkoordinators.
azemos verfügt, zusammen mit dem bewährten Netzwerk an Spezialisten über das erforderliche, umfassende Know How im Bereich Immobilien. Insbesondere für unsere Kunden, welche nicht die Detailkenntnisse im Bereich Immobilien haben, oder nicht über die notwendige Zeit verfügen, sich selber um alles zu kümmern, macht eine umfassende Eigentümervertretung Sinn. Dies gilt im besonderen Masse für unsere Sportler, für die wir so renditestarke Objekte gesamthaft arrangieren.
Wir beurteilen Liegenschaften sehr umfassend und beschränken uns dabei nicht auf blosse Modellrechnungen zur reinen Wertermittlung. Unsere Beurteilungen decken folgende Aspekte ab:
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Beurteilung der Lage
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Beurteilung des Gebäudezustandes und Abschätzen des Unterhaltsbedarfs mit Architekten und Haustechnikern aus unserem Netzwerk
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Beurteilung der Erzielbarkeit nachhaltiger Mietzinseinnahmen
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Ermittlung der Eigenkapitalrendite nach Vollkosten-Prinzip
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Einholen von Finanzierungsofferten und Entwicklung Refinanzierungsstrategie
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Beauftragung und Kontrolle Liegenschaftsverwaltung vor Ort