VERMITTLUNG UND ENTWICKLUNG VON RENDITEIMMOBILIEN

Projektentwicklung

Wir entwickeln in der Region Ostschweiz Immobilienprojekte von der Aquisition des Grundstücks bis zum schlüsselfertigen Objekt auf eine eigene Rechnung oder im Auftrag unserer Kunden. Dabei betreuen wir Sie auch bei der Repositioinierung von bestehenden Immobilienanlagen. Von der grünen Wiese bis zur fertiggestellten Immobilie garantieren wir eine umfangreiche Betreuung mit Hilfe von Partnerfirmen.
www.rb-property.ch

Immobilienvermittlung

Wir übernehmen für Sie den An- und Verkauf von Immobilienanlagen. Dabei erarbeiten wir die professionellen Unterlagen, prüfen die Objekte bautechnisch, rechtlich sowie steuerlich, sprechen Kaufinteressenten an und führen den Transaktionsprozess bis zur Beurkundung des Kaufvertrages.

Crowdfunding für Immobilien

www.crowdli.ch

Wir haben eine Plattform zum Erwerb von grundbuchamtlich eingetragenen Miteigentumsanteilen an direkt gehaltenen Renditeliegenschaften erschaffen. Diese Plattform folgt dem modernen Prinzip des Crowdfundings und erlaubt es dem Anleger mit überschaubarem Kapitaleinsatz prozentual dieselbe Rendite zu erzielen, wie beim Erwerb einer ganzen Renditeliegenschaft, was bisher nur kapitalkräftigen Anlegern vorbehalten blieb.

Asset- und Portfoliomanagement

Wir übernehmen für unsere Kunden die fachgerechte Eigentümervertretung gegenüber der Verwaltung, den Banken und Behörden und entwickeln für eine langfristige, renditeoptimierte Gebäudestrategie.

Ist azemos ein klassischer Immobilienmakler?

Das Leistungsspektrum von azemos übersteigt die klassische Angebotspalette eines Immobilienmaklers. Wir sind darauf spezialisiert, die Funktion eines Eigentümervertreters zu übernehmen. Dabei prüfen wir die Immobilie umfassend aus wirtschaftlicher und bautechnischer Sicht, arrangieren die Finanzierung, regeln das Asset Management und nehmen die ausseramtliche Abrechnung beim Eigentümerwechsel vor. Dies sind alles Aufgaben die von einem klassischen Makler normalerweise nicht abgedeckt werden.
Zusammen mit unserem Team an externen Spezialisten können wir auch als Bauherrentreuhänder auftreten und selber Entwicklungen, Umbauten sowie Sanierungsarbeiten lancieren.

Kann mir azemos auch helfen, wenn ich ein Neubauprojekt oder eine Grossrenovation plane?

Ja! Dieses Leistungsspektrum bieten wir gemeinsam mit unseren externen Spezialisten an. Wir verfügen dazu über ein sehr bewährtes Netzwerk. azemos übernimmt dann die Funktion des Projektkoordinators.

Warum ist es sinnvoll, azemos als Eigentümervertreter zu beauftragen?

azemos verfügt, zusammen mit dem bewährten Netzwerk an Spezialisten über das erforderliche, umfassende Know How im Bereich Immobilien. Insbesondere für unsere Kunden, welche nicht die Detailkenntnisse im Bereich Immobilien haben, oder nicht über die notwendige Zeit verfügen, sich selber um alles zu kümmern, macht eine umfassende Eigentümervertretung Sinn. Dies gilt im besonderen Masse für unsere Sportler, für die wir so renditestarke Objekte gesamthaft arrangieren.

Was umfasst die Prüfung einer Immobilie durch azemos?

Wir beurteilen Liegenschaften sehr umfassend und beschränken uns dabei nicht auf blosse Modellrechnungen zur reinen Wertermittlung. Unsere Beurteilungen decken folgende Aspekte ab:

  • Beurteilung der Lage

  • Beurteilung des Gebäudezustandes und Abschätzen des Unterhaltsbedarfs mit Architekten und Haustechnikern aus unserem Netzwerk

  • Beurteilung der Erzielbarkeit nachhaltiger Mietzinseinnahmen

  • Ermittlung der Eigenkapitalrendite nach Vollkosten-Prinzip

  • Einholen von Finanzierungsofferten und Entwicklung Refinanzierungsstrategie

  • Beauftragung und Kontrolle Liegenschaftsverwaltung vor Ort

Übernimmt azemos auch die technische und kaufmännische Verwaltung?

Nein. Für die Liegenschaftenverwaltung sind regionale Partner sehr wichtig. Bei der Verwaltung ist die Nähe zum Objekt sehr wichtig. Wir verfügen über ein gutes Netzwerk und können geeignete Partner vorschlagen, welche wir aus eigener Erfahrung kennen.

Ich möchte in direkte Immobilien investieren, habe aber noch nicht genug Eigenkapital gespart. Gibt es Alternativen über azemos?

azemos bietet den Zugang zum Erwerb von Miteigentumsanteilen an renditestarken Immobilien. Der Kunde ist dabei als Miteigentümer im Grundbuch eingetragen und erzielt auf seinem Kapital dieselbe Rendite, wie ein kapitalkräftiger Investor, welcher sich ein ganzes Mehrfamilienhaus leisten kann. Ein Miteigentum ist ab CHF 10‘000 möglich.

Kann mir azemos bei der Finanzierung einer Liegenschaft helfen?

Ja ! Wir holen in der Regel drei Offerten bei unterschiedlichen Finanzinstituten ein mit welchen wir eine Zusammenarbeit pflegen. Daraus sind für unsere Kunden oft günstigere Konditionen erzielbar.

Gibt es Interessenkonflikte zwischen der Entwicklung eigener Objekte und der Vermittlung von Immobilien?

Nein, eigene Projekte werden gesamthaft an instituelle Kunden oder in Form von Stockwerkeigentum an private Investoren veräussert. Diese Projekt werden nicht an unsere Kunden aus dem Bereich Spitzensport vermittel.Wir vermeiden damit jegliche Form von Interessenkonflikten.